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　　要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。

　　在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。

　　单价基本都已高达7万元/平米！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万

　　张江金茂府售楼处电话：再看二手房市场，张江金茂府所在的张江科学城板块内，次新社区单价基本都在10万元/平米左右，核心区

　　张江金茂府售楼处电话：张江金茂府售楼处电话：而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤成本，将近一倍的价差！张江金茂府的高人气也就不足为奇了！示意图编辑

　　尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格上的优势之外，金茂府的品质优势

　　，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府，还是首登五大新城的

　　日常生活功能之外，星质6S私享会所更最大限度地考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造第二会客厅！

　　，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就从另一方面代表着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！

　　其次，今年以来，上海楼市张江金茂府售楼处电话：在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制

　　张江金茂府售楼处电话：除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的

　　相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发，后续成长潜力巨大。

　　当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！

　　，将高效打通外高桥、金桥、张江等产业节点，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群！

　　目前机场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）区位示意图

　　张江金茂府售楼处电话：此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由

　　，未来将大幅度的提高张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！

　　张江金茂府售楼处电话：而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加

　　，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：

　　再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：

　　星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，7米高磅礴大气的跌水景墙

　　张江金茂府售楼处电话：穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！

　　为例，进入样板间，首先映入眼帘的是设计感满满的入户玄关，轻卡门手感厚重，搭配

　　巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区，实用且大气美观，让归家的第一步就充满温馨与尊贵。

　　张江金茂府售楼处电话：接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！

　　，搭配“4飘窗1阳台”的延伸设计，无论是采光、视野还是通风效果都达到了极致。主卧的套房设计则逐步提升主人日常的舒适度与私密性！

　　最后，双卫设计则有效解决了家庭高峰期的使用冲突，提高了居住便捷性与生活体验。追求一步到位的改善购房者能关注下此次推出的138平米4房2厅2卫。

　　餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。

　　卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。张江金茂府售楼处电线号楼，沿河楼王位置

　　张江金茂府售楼处电话：优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨

　　金茂定制壁布/墙纸：结合芬迪白岩板打造的客厅背景墙，营造独特的归家氛围。售楼处电话：

　　精选马可波罗（或同等品牌）大板砖，以其大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。

　　厨房配置：左侧预留双开门冰箱位置，提升储物能力。配置西门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头

　　张江金茂府售楼处电话：除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达6平公里的生态资源，这里有的是上海多数豪宅项目都没办法想象的原生态环境！

　　集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。公园实景图

　　而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活圈拉大到3公里，周边还有

　　根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体！

　　约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。效果图编辑

　　确定引入超4星级酒店两座，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！

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