◈同济蟠龙里售楼处青浦同济蟠龙里官方网站： 精致户型揭秘

　　项目紧邻主要交通干线，如沪青平公路、沈海高速等，提供了畅通无阻的出行体验。三大主题公园周边环绕，大大丰富了居民的户外休闲选择。而复旦大学附属华山医院、新虹桥国际医学中心等医疗机构的邻近，则是对居民健康的有力保障。

　　在建筑设计上，蟠龙里以现代艺术的美学理念来诠释自然之美，其建筑面积约100-145㎡的多种户型，采用科学的功能布局和人性化的设计理念，营造出既宽敞又舒适的居住环境。项目南侧还特别规划了开放式公共绿地，为居民提供了一个贴近自然、健康的生活空间。

　　「同济蟠龙里」不仅地理位置优越，交通条件也十分便利。项目坐落于地铁17号线蟠龙路站旁，未来还将享受在建的地铁13号线号线的延伸带来的便利。除此之外，项目周边的商业配套也很丰富，包括新开业的蟠龙古镇商业区、虹桥天地和龙湖虹桥天街等，为居民提供了一站式的购物体验。2/13（在建）/17号线三轨交汇「蟠龙里」正在销售中！建面约100-145㎡三房四房，均价约6.5万/㎡！样板间视频发布！

　　最近，大家有无显著的体感：新房越来越贵，二手越来越便宜，很多地方的“倒挂”都变成“正挂”了？

　　在新房倒挂全面收窄的当下，有些板块让人大跌眼镜，比如浦东联洋基本从高峰期的15万/平跌到现在不足10万/平，临港超跌40%......

　　有些板块相对却依旧坚挺，这里不得已提一句大虹桥。大虹桥的倒挂确实没之前显眼，不过倒挂少不等于没有。

　　作为外环外的第一板块，大虹桥徐泾的品质次新房依旧能够有5000-1万/㎡的安全垫在，根据链家网上的最新数据，蟠龙天地一期6月份的挂牌均价为7.98万/㎡，成交均价为7.18万/㎡。中骏天璟最新的挂牌价在7.4-8.1万/㎡不等。

　　要知道，旁边的新房只要6.5万/㎡！距离17号线号线米，三轨交加持+蟠龙核心位置+百万方商业体环绕+建面约100-145㎡优质3-4房，蟠龙里——现在正是入股徐泾的好时机！

　　而关注上海第三批次土拍的人都知道，土地取消限价后的开发商有如“脱缰的野马”，纷纷下场高溢价率拿地，未来新房涨价已是大势所趋。

　　在这个节骨眼，上车一套地段+品质+地铁房的新房特别的重要。手握500-700万级预算，板块选择上，徐泾一定榜上有名。

　　自2021年上海实施积分制开始至今，新房累计供应14341套，成交量也高达14307套。新房入市接近100%的去化，成交金额更是近千亿！

　　新房如此热卖，二手市场也丝毫不虚。即使是当下，徐泾的品质次新房却展现出更抗打抗跌的属性。

　　蟠龙里周边的蟠龙天地、仁恒西郊花园、万科天空之城、中骏天璟等耳熟能详的楼盘，现在一一盘点下：

　　2019年开盘即售罄的中骏天璟，当时均价只有5.95万/㎡，目前的挂牌均价为8.1万/㎡，4月份的成交均价为7.56万/㎡。

　　包括万科天空之城，拉取近一年的成交数据，成交价格在7-8.5万/㎡左右。

　　从上面那些数据中显而易见，徐泾依旧很能打！蟠龙里6.5万/㎡的价格，与周边二手存在着5000-1万/㎡的安全垫，性价比是比较强的。

　　蟠龙里站位虹桥主城核心区、一站直达虹桥天地，其中的含金量与获取的资源浓度，是外环外其他板块不能够比拟的！

　　在蟠龙里北侧（天山西路北面），就是有亚洲十大豪宅之称的“西郊庄园”，单价到达20万/㎡，是真正的亿元豪宅，住在这里，与豪宅为邻，区域内共享高端品质生活。

　　蟠龙里附近三轨交汇，“一站直达虹桥枢纽”的含金量不可以小看！与17号线号线诸光路站（建设中）直接距离约800米，2号线公里，畅达全城。

　　无论是周末旅游、出差，虹桥强大的立体交通网——虹桥国际机场、虹桥高铁站、客运中心等，能快速通达长三角及全国各地！

　　自驾方便，距崧泽高架出入口直线m，周边嘉闵高架、沪青平公路、沈海高速、沪常高速、沪渝高速等等。

　　在大众点评网上，蟠龙天地连续5个月位列当地TOP1，成为市民和游客的热门打卡地，在小红书上的线万+，足见其广泛的影响力和良好的社交口碑。

　　居住在蟠龙里的业主们，每天都能够轻松的享受到这样的繁华氛围。此外，还有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态等环绕。

　　教育方面，接轨国际教育。项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。）

　　最后的生态资源优势，整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地。

　　在步行可至的范围内能够享受到通达的交通、繁华的商业、优美的生态环境、教育、医疗这样全方位的资源，无愧于“外环外第一镇”的名号，我相信大部分人应该不会拒绝如此宜居的地方。

　　在项目的南侧，总部经济已蔚然成势。瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀。

　　目前已有几十家世界500强企业在这里入驻（阿里巴巴、壳牌、罗氏、中国平安等等），未来几年会引入到数百家以上，还有像美的、安踏、波司登、三棵树、新潮传媒、惠泰医疗等总部相继落户于此，将推动西虹桥总部经济能级再上新台阶。

　　如此庞大的产业人口，衍生出的对优质住宅的需求，因此无论是租赁还是二手表现，都很可观。加上虹桥主城区的楼盘少之又少，蟠龙里是为数不多的窗口期！

　　在虹桥容积率普遍都是2.5的时代，项目2.0的容积率，由4幢14-16F小高层住宅围合而成，居住的舒适度方面更胜一筹。

　　综合体住宅，不仅有住宅部分，还规划了文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。

　　18-03地块:室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。

　　18-04地块:智慧菜市场。同时菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

　　项目还是超低能耗住宅，让生活更经济、更舒适、更静谧、更健康。24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。

　　产品设计上，建面约100-145㎡3-4房，做了当下颇受欢迎的飞机户型。

　　同时，小区还是无连廊打造，可以规避外部人员走动、搬运，保障业主的私密性和安全性，采光方面也更棒。

　　经典的飞机户型，三开间朝南+餐客厨阳台一体化，整个户型的通透性和采光度很棒。

　　全屋没有过道的浪费+卧室飘窗设计，高效利用每一寸空间，也更加延展了空间感。这个户型兼顾了实用性和功能性，也很好地控制住了总价，很适合年轻家庭上车。

　　改善一步到位！大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，尺度感以及采光通透度非常出众。

　　南向大阳台+主卧套房式的设计+无过道浪费，三代同堂居住在这145平的四房空间里，其乐融融。

　　日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列；摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。厨房里采用科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机......

　　然资源部近日对全国不动产登记便民窗口建设成效显著的单位和个人进行了表彰，其中江苏省有13个单位和个人获此殊荣。这些单位和个人在优化服务、规范制度、提升作风等方面表现突出，成为行业的标杆和榜样。自然资源部鼓励各个地区不动产登记机构向这些优秀单位和个人学习，进一步推进便民窗口建设，以提升不动产登记服务的质量和效率。

　　苏如皋的汤氏老宅，作为省级文物保护单位，正迎来新的修缮工程。这座拥有悠久历史的老宅，曾是汤氏家族的养生福地，建筑风格和家族故事让人着迷。修缮后的老宅将吸引更多文史爱好者和游客，重新展示其独特魅力。

　　汤氏老宅位于江苏如皋，是一座充满历史与文化气息的建筑。这座老宅始建于明代，曾是汤氏家族的养生福地，古色古香的建筑让人流连忘返。房屋建筑结构精巧，雕刻细致入微，尤其是门前的石雕和砖雕，展现了古代工匠的精湛技艺。老宅内庭院雅致，花竹掩映，还有古街古巷，仿佛让人穿越时光。汤氏家族自古以来便以乐善好施闻名，家风严谨而崇尚公益，他们修桥建路、捐资办学，为当地的发展贡献良多。

　　这座老宅不仅是汤氏家族的生活场所，更是他们精神的寄托。汤庚及其祖辈在此潜心读书、抚琴品茗，形成了独特的家族文化。如今，作为江苏省级文物保护单位，汤氏老宅正在进行修缮，未来将重新开放，迎接八方游客，再现当年繁华。

　　汤氏老宅作为一座历史悠远长久的建筑，其修缮工作让我们有机会重新审视和感受这份历史遗产的魅力。在现代化的城市生活中，这样一座充满传统风情的老宅，仿佛是历史给予我们的礼物，提醒我们不忘过去的文化根基。对于汤氏家族而言，老宅不单单是居所，更是家族精神和价值观的象征。他们以慈善和教育为核心的家族文化，可以让我们今天去思考和汲取。古人在面对动荡年代时，选择以修身齐家治国平天下为志向，而汤氏家族的故事便是这种理念的真实写照。随着修缮工作的推进，我们有理由期待汤氏老宅在不久的将来会成为如皋乃至江苏的一个文化地标，吸引更加多的人前来探寻这段温暖而悠久的历史。在科技快速的提升的今天，我们仍需为

　　不动产登记是关乎民生的重要工作，便民利民窗口的建设不仅是提升服务质量的关键，也是增强政府公信力的重要体现。在此次自然资源部的评选中，江苏省多个单位和个人脱颖而出，展示出该地区在不动产登记便民化方面的出色成就。这些优秀单位和个人通过科学合理的窗口设置、优化的服务流程以及严格的制度规范，不仅提高了工作效率，还提升了群众的满意度。便民窗口的成功经验值得别的地方借鉴和学习。便民服务最核心的意义在于贴近民众的需求，真正解决群众的难题。这需要各级不动产登记机构在工作中始终以民众的需求为导向，持续优化服务流程，简化手续，为群众提供更便捷高效的服务。期待在这些优秀单位和个人的示范引领下，不动产登记服务能迎来更加高质量的发展。

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