租借房莲蓬头坏了谁应该修？澳房东真挚提问不料网友一面倒给出这答案

　　澳洲新闻集团11月3日报导称，一位澳洲房东在就租户是否有职责替换坏掉的淋浴喷头征求意见后，遭到了其他出资者的打击。

　　这位房主在一个私家房东群里发布了一张破损淋浴喷头的相片，问询修理费用应该由他仍是租客担任，并指出破损是在租客淋浴时产生的。

　　每个在该帖子下宣布谈论的群组成员都共同以为，替换淋浴喷头是房东的职责，但这并不能阻挠人们就这样的一个问题对发帖者大加责备。

　　一位网友宣称，正是这样的帖子让“好房东名声扫地”，并宣称房东应该清楚自己的职责。

　　还有人打击业主购买了廉价的莲蓬头，并指出他们不应该对这些配件的损坏感到惊奇。

　　一位群组成员共享了一个相同或相似产品的链接，并指出房东替换这一些产品的本钱不到50澳元。

　　“呃，看看淋浴喷头的磨损程度......显然是装了一个廉价的淋浴喷头，现在却想看看能否让房客替换。你必定不是仔细的吧？”一个网友谈论道。

　　另一个人恶作剧说：：“房东的窍门：买简单坏的廉价装饰用到的资料，然后向租户收费替换更好的！”

　　其他房产出资者则主张购买“尖端质量”、有杰出保修期的设备，并指出从长远来看，假如房东不要一向替换设备，它们的本钱会更低。

　　其他谈论则主张，假如业主连是否应该花不到50澳元来补葺自己的房产都不确认，那就卖掉房子吧。

　　最近，一位女士房东Facebook群组中宣称，在确认每周租金时，她会将自己的按揭还款、物业管理费、市政费、水费、保险费和保护费等要素考虑在内。

　　她表明：“即便依照目前商场价值的较高价位核算，咱们每周仍要自掏腰包150澳元，我很猎奇这是否是许多具有住所物业的房东的常态。”

　　这篇帖子获得了数十位其他房东的谈论，但现实上，有很多人对她具有租借物业的办法并不以为然。

　　很多人指出，决议她租金报答的仅有要素应该是当时的商场行情报价，其他的都是她个人需求承当的费用，而不是租户。

　　一位网友谈论道：“租金的仅有决议要素是商场，以及商场的供求关系。租金与你的持有本钱是彻底独立和分隔的。”

　　“商场力气决议租金。出资的实际是你有必要承当部分本钱，假如你负担不起，就卖掉它，这是一个严酷的实际检测，但现实便是如此。”另一个人写道。

　　“你的出资是关于房产未来的价值，而不是当时的租金收益（虽然一定要考虑在内）。很抱愧，你们的思想办法是2000年代曾经的。”